管委會租賃公共車位，管委會是否需扣繳或開立統一發票
租賃方式與稅務規定
租賃對象：
- 如果公共車位僅供大樓業主停車使用，並由管委會按年、按季或按月分攤酌收停車管理費，則可免於辦理稅籍登記及繳納營業稅。
- 若出租給外部人士（如來賓），則需辦理稅籍登記；每月停車收入未達起徵點（勞務業 5 萬元）免徵營業稅，達起徵點但未達 20 萬元由國稅局查定課徵 1%，20 萬元以上要使用統一發票，按 5% 申報繳納。
依財政部函釋，管委會如果是住戶自己組成、沒有對外營業，向住戶收的管理費與停車管理費免徵營業稅；停車位按次、計時或定期出租給外人收費，就屬銷售勞務，要辦理稅籍登記並課徵營業稅；委託業者經營的，以業者為課稅對象（財政部76年8月7日台財稅第760071994號函）。使用統一發票的標準是平均每月銷售額20萬元（財政部75年7月12日台財稅第7526254號函）。